Kit terhel az energetikai tanúsítvány ára?

Attól függetlenül, hogy az Európai Unió ugyanolyan alapszabályokat szeretne minden tagországában, a gyakorlatba ültetésért már az egyes országok a felelősek. A szabályozás szerint egyértelmű, hogy az energetikai tanúsítvány ára a lakástulajdonost terheli, ha az el szeretné adni vagy hosszabb távra bérbe akarja adni az ingatlant. Ennek a rendeletnek sokan nem örvendenek. Ezért, ahol csak tudnak kiskapukat és kibúvókat keresnek a költségek kifizetése alól. Hogy lehet ez?

Jellemzően olyan térségekben, ahol kevés az eladó ingatlan, de nagy az igény rájuk, megtörténhet, hogy az adásvétel kényelméért az energetikai tanúsítvány kiállítását a vásárlóra terhelik. Ez azt jelenti, hogy a vásárló, még mielőtt létrejönne a tranzakció, végrehajtatja a felmérést és a papírmunkát, majd ennek az árát a lakás vételárából leütik. Ehhez közös megegyezés szükséges. Benne van ugyanis annak a veszélye, hogy az energetikai tanúsítvány ára sohasem kerül vissza a vásárlóhoz. Ha eláll az eladó az eladási szándékától, akkor a vásárló a kárral marad.